Tianren Yang , Université de Hong Kong

De nouveaux centres subsidiaires sont généralement prévus dans des zones où la demande est actuellement faible, où le potentiel de transformation urbaine radicale est élevé, mais où les perspectives de capture de valeur foncière sont médiocres. Cette recherche développe un cadre d’équilibre spatial pour prédire comment la planification de ces centres peut mener à des perspectives économiques plus élevées, des gains de valeur foncière et une amélioration de la vie des résidents. En appliquant le modèle à Shanghai, on constate que l’augmentation annuelle du prix des terrains va varier de 0,5 % pour un développement purement résidentiel à 14,2 % pour une croissance orientée vers l’emploi. En outre, les compromis économiques et sociaux sont importants pour déterminer l’emplacement de ces développements à grande échelle.
Tianren Yang

Mots clés Capture de la valeur foncière, Structure spatiale urbaine